quinta-feira, 29 de outubro de 2009
Ante ao histórico de confiança e apoio da comunidade deste condomínio e com o objetivo maior de evitar dúvidas ou especulações infundadas, explano alguns itens no que tange as missões pré-estabelecidas e esperadas de um síndico em exercício.
• Pagamento de atribuições sociais, serviços, fornecedores e funcionários em dia. Salienta-se que em vários momentos o síndico desembolsou capital próprio – ante as limitações de ir a bancos por questões de segurança de saques e emissão de cheques- para pagar funcionários e realizar pagamentos cotidianos de nosso condomínio (ver histórico de crédito nos extratos do tópico 01). A única dívida deste condomínio verifica-se no pagamento da ajuda de custo ao SÍNDICO entre setembro de 2008 e setembro de 2009 que entendeu que a retirada do montante poderia afetar a segurança fiscal para o fechamento dos balancetes caso ocorressem problemas de comprovação de gasto (ex: extravio de notas e recibos).
• Agilidade na resolução de problemas cotidianos.
• Supervisão e fiscalização da manutenção de empreitas, sistemas hidráulicos, sistemas de drenagem, circuitos e componentes elétricos e outras estruturas prediais.
• Cobrança e reação ante a inadimplência e irregularidades cometidas por moradores e visitantes.
• Mediação entre moradores no caso de conflitos solúveis com ações administrativas e conciliatórias.
• Ações para a correta administração dos recursos de caixa e investimentos do capital líquido do condomínio, apresentando contínuo crescimento mesmo sem o aumento da taxa de condomínio desde maio de 2008. O gráfico e quadro abaixo ilustram o fato:
